Mediterrán villa eladó Velencén, pazar kilátással a Velencei-tóra !

KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! IGAZI KURIÓZUM! AUTENTIKUS MEDITERRÁN ÉLETÉRZÉS – PANORÁMÁS VILLA A VELENCEI-TÓRA ! Megvételre kínálom ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, kétszintes családi villát, amely Velencén, egy 1000 m²-es, esztétikusan parkosított, gyümölcsfákkal és mediterrán hangulattal teli kertben elhelyezkedik el. A ház minden szegmense átgondolt, funkcionális, mégis otthonos. Valódi mediterrán stílus, csodálatos panoráma a Velencei-tóra, tökéletesen élhető belső és külső terek – ez az ingatlan nemcsak lakóhely, hanem életstílus. A bruttó 360 m²-es épületet a meleg színek, íves vonalvezetés és nagyvonalú térkapcsolatok jellemzik. A nappalit körülöleli egy nagy méretű, fedett, körbejárható terasz, amely összeköti a belső tereket a mediterrán hangulatú kerttel. Felső szint: – Nappali–konyha–étkező egy légtérben, fa tüzelésű kandallóval, amely rá van kötve a padlófűtésre – A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a részben fedett teraszra – 3 hálószoba, az egyikhez külön zuhanyzós fürdőszoba tartozik – További 2 fürdőszoba (egy káddal, egy káddal és zuhanyzóval) – Spájz – Külön gardrób, innen lehet feljutni a padlásra Alsó szint: – Télikert – Mosókonyha – Iroda – 4 állásos garázs Kert és kültéri életérzés: – A házhoz közvetlenül kapcsolódik egy fedett terasz, amely tökéletes családi étkezésekhez vagy esti borozáshoz – A kert vonalvezetése a ház tömegét követi, organikus kapcsolatot teremtve a természet és az épület között – Kültéri medence rendezett környezetben – Fa tüzelésű szauna a kert csendesebb részén – Külön lekerített rész kutyakennelek kialakítására – A kert végében nyári konyha és téglából rakott sütögető biztosítja a szabadtéri főzés élményét – A robotfűnyíró és az automata öntözőrendszer (csepegtető a konyhakertben) segíti a kert gondozását – Termő gyümölcsfák: mandula, füge, alma, dió, cseresznye, meggy, kopasz barack, őszibarack, málna, ribizli, áfonya, eper Műszaki tartalom, extrák: – Teljes körű hőszigetelés – 3 rétegű nyílászárók – Elektromos kazánnal működő padlófűtés – ICON helyiségenként szabályozható fűtés – Napelemek és napkollektor a hatékony energiafelhasználásért – Vízlágyító berendezés – Levegős hőcserélő előkészítve – Elektromos zsalugáterek minden ablakon, amelyek nemcsak árnyékolnak, de jelentősen növelik a komfortérzetet – Riasztó- és kamerarendszer – Klíma a nappaliban (ritkán van rá szükség a jól szigetelt, árnyékolt szerkezet miatt) Elhelyezkedés: Az ingatlan Velence egyik csendes, kertvárosias utcájában található, mégis közel a központhoz. A környék rendezett, családbarát környezet, kiváló infrastruktúrával. Turisztikai és szabadidős lehetőségek: – Velencei-tó: strandolás, horgászat, vízi sportok – Kerékpárutak, természetjáró ösvények – Éttermek, borászatok, wellness központok – Egész éves rendezvények és kulturális programok Közlekedés: – Autóval Budapest az M7-es autópályán kb. 35–40 perc alatt elérhető – Vasútállomás és buszmegálló a közelben – gyors kapcsolat a főváros és a Balaton irányába A képek az ingatlan jelenlegi állapotát tükrözik. Az adásvételhez jogi hátteret biztosítunk. További információért hívjon bizalommal.