Érd-Postástelepen eladó 185 m2-es családi ház egyben vagy 2 lakásként !

KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN ! AZ INGATLAN EGYBEN VAGY KÉT KÜLÖNÁLLÓ LAKÁSKÉNT IS MEGVÁSÁROLHATÓ! Érd - Postástelep csendes, nyugodt részén megvételre kínálok egy 185 m2-es, 4 szobás családi házat, saját kerttel és garázzsal. Az ingatlan egy 916 m²-es, összközműves, gondosan karbantartott, parkosított telken helyezkedik el, rendezett, aszfaltozott utcában. Az 1986-ban épült ház az évek során folyamatos felújításon és korszerűsítésen esett át, műszaki állapota stabil, esztétikai megjelenése igényes. A ház két külön bejárattal rendelkezik, így az alsó és a felső szint önállóan is használható, ami többgenerációs együttéléshez vagy akár vállalkozási célú hasznosításhoz is ideális. Az ingatlan kialakítása : nettó 185 m² lakótér, 2 szinten Alsó szint: • előszoba • közlekedő • különálló, gépesített konyha • étkező • 2 szoba • mellékhelyiség • garázs • kazánház • tárolóhelyiségek Felső szint: • tágas nappali–étkező • 3 külön nyíló szoba • fürdőszoba • 2 mellékhelyiség • közlekedő • 15 m²-es erkély A fűtés korszerűsítése a közelmúltban történt meg, új kondenzációs kazán került beépítésre. A nyári komfortot 5 darab klímaberendezés biztosítja, amelyek átmeneti időszakban fűtésre is alkalmasak. Műszaki jellemzők: • 8 cm vastag téglafalazat • Terranova hőszigetelő vakolat • beton födém, 20 cm kőzetgyapot szigeteléssel • Bramac cserépfedés • háromrétegű üvegezésű, műanyag nyílászárók • bukó-nyíló kivitel, redőnnyel és szúnyoghálóval Az ingatlan körbenapozott, nyugati fekvésű. A kert gondozását fúrt kút és csepegtető öntözőrendszer segíti, így a locsolás költséghatékonyan megoldható. Jelenleg a földszinten kozmetikai szalon működik, ami jól mutatja az ingatlan sokoldalú felhasználhatóságát. Parkolás: • 1 autó számára garázs • 2–3 gépjármű részére parkolás a telken belül • további parkolási lehetőség a ház előtt Az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak, összeköltöző generációknak, befektetőknek, illetve azoknak is, akik az otthonuk mellett vállalkozásban gondolkodnak. Megközelíthetőség és környék: A közlekedés kiváló: • buszmegálló néhány perc sétára • vasútállomás kb. 10–12 perc gyalog • M0, M6, M7 autópályák gyorsan elérhetők • Budapest kb. 20 perc autóval A közelben megtalálható: • óvoda és iskola • orvosi rendelők, gyógyszertár • bevásárlási lehetőségek, szupermarketek • mindennapi élethez szükséges szolgáltatások A képek a valóságot tükrözik, az ingatlan jelenlegi állapotát mutatják. Az adásvétel lebonyolításához ügyvédi hátteret biztosítunk. További információért keressen minket bizalommal.