Eladó szórakozóhely, vendéglátó ipari egység - Székesfehérváron!

KIZÁRÓLAG A CASANETWORK BUDA INGATLANIRODA KÍNÁLATÁBAN! Eladó egy legendás épület Székesfehérvár szívében! Most Ön is birtokba veheti Székesfehérvár egyik legismertebb épületét, amely hosszú éveken át a város kulturális és szórakoztató életének központja volt! Elhelyezkedés: Az ingatlan közvetlenül a vasútállomás mellett található, így megközelíthetősége kiváló, láthatósága pedig kimagasló. Az épület főbb adatai: •Telek mérete: 1 611 m² (saroktelek) •Építés éve: 1960-as évek •Szerkezet: Masszív tégla •Alapterület: 968 m² (földszint + emelet) •Jelenlegi kialakítás: Nagyméretű színpad, tánctér, kiszolgáló helyiségek •Korábbi funkció: Koncerthelyszín, szórakozóhely, kulturális események központja Miért érdemes befektetni ebbe az ingatlanba? •Történelmi múlt – már bizonyított a szórakoztatóiparban •Rugalmasság – számos funkcióra átalakítható •Kiváló elhelyezkedés – központi, frekventált terület •Nagy alapterület – 968 m² kreatív hasznosítási lehetőség •Fejlesztési potenciál – bővíthető vagy akár új épület is kialakítható Lehetséges felhasználási módok: Az ingatlan intézményi terület besorolású, így sokféle célra hasznosítható: •Oktatás – iskola, képzési központ •Egészségügyi intézmény – rendelő, idősek otthona, rehabilitációs központ •Irodaház vagy üzleti központ •Vendéglátóhely – étterem, kávézó, bár •Szálláshely – hostel, panzió, apartmanház •Kereskedelmi egység, szolgáltató központ •Kulturális és szórakoztató létesítmény – színház, koncertterem, közösségi ház •Sportlétesítmény, edzőközpont •Hitéleti központ, egyházi intézmény Építési és fejlesztési lehetőségek: •Jelenlegi beépítettség: 57,69% •Maximális beépíthetőség: 60% •Épület maximális magassága: 12 m •Minimális telekterület: 1 500 m² •Minimális zöldterület aránya: 20% •Bővítés vagy teljes újjáépítés is lehetséges az előírásoknak megfelelően Kiváló megközelíthetőség és infrastruktúra •Tömegközlekedés: A vasútállomás közelsége miatt gyalogosan, busszal és vonattal is könnyen elérhető. •Autós közlekedés: Kényelmes parkolási lehetőségek, teherautók és kisáruszállítók fogadására is alkalmas. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Ez az ingatlan igazi ritkaság Székesfehérváron! Legyen szó üzleti vállalkozásról, kulturális projektről vagy befektetésről, itt minden lehetőség adott. Érdeklődjön most, és legyen Öné ez az ikonikus épület!