Eladó Szolnok Mária úton egy 212 m2 alapterületű tégla építésű lakás

A  szolnoki CasaNetWork ingatlaniroda megvételre kínál Szolnok belvárosának legszebb utcájában, a Mária úton a Hozam Klub Étterem és Hotel melletti társasházban egy 212 nm-es lakást. Az ingatlan 2 külön álló részre van szétválasztva. Az egyik rész alapterülete 85 nm, míg a másik rész 127 nm-es. A 85 nm-es rész teljes egészében az első emeleten található, amelynek a bejárata a társasház lépcsőházából nyílik az első emeleten. Ennek a 85 nm-es résznek a helyiségei a következők (alaprajz feltöltve): -Előtér: 3 nm -Recepció kialakítására alkalmas helyiség: 13,5 nm -Teakonyha: 11,2 nm -Irodahelyiség (Mária útra néző ablakokkal): 30,7 nm -Irodahelyiség (udvarra néző ablakokkal): 22,4 nm -WC: 4,2 nm A 127 nm-es rész pedig belső kétszintes, amelynek a bejárata az utcafrontról nyílik. A 127 nm-ből a földszinti rész kb. 80 nm-es, míg az 1. emeleti rész kb. 47 nm-es. A 2 szintet az irodán belül lépcső köti össze. Ennek a 127 nm-es résznek a helyiségei a következők: Földszinten,  -Ügyféltér -Teakonyha -Tárgyaló -Előtér -Széf Az 1. emeleten, amely kb. 47 nm-es (alaprajz feltöltve): -Iroda -Mosdó -WC -Közlekedő Az iroda adatai: Komfort: összkomfortos Belmagasság: 3 m-nél alacsonyabb Kilátás: utcai + udvari (A Mária útra néző ablakokból egy új építésű társasházra látunk rá.) Fűtés: gázkazán radiátoros hőleadással (2023-ban lett kicserélve a gázkazán egy új Saunier Duval kazánra) Közös ktg.: 240 Ft/hó/nm x 212 nm = 50 880 Ft/hó, amelyben benne van a biztosítás díja is, szóval külön nem szükséges biztosítást kötni az ingatlanra. Per- és tehermentes, 1/1 arányban egy Bt. tulajdonában van. Az ingatlan jó állapotú, azonnal birtokbavehető. Ha viszont valaki átalakításban gondolkodik, akkor a következőt lehet kivitelezni: Az ingatlan 1. emeleti része alkalmas 3 db egyenként 40-50 nm-es lakás kialakítására. Mindhárom lakásnak a bejárata egy körülbelül 3 nm-es közös előtérből nyílna, amely közös előtérbe az 1. emeleti lépcsőházból lépünk be. Az alaprajz és az ablakok elhelyezkedése lehetővé teszi azt, hogy mindhárom lakás 2 különnyíló szobás legyen, de nappali + 1 hálószobás is tudna lenni mindhárom lakás. Az ingatlan földszinti részén, amely kb. 80 nm-es, pedig maradna iroda. Viszont megoldható az, hogy akár ez is 2 különálló irodára legyen szétválasztva, mert 2 bejárata van. Az egyik bejárat az utcafront felőli, amely bejáraton a jelenlegi alaprajzon "ügyféltér" megnevezésű helyiségbe jutunk. A másik bejárat pedig a társasház gépkocsi áthajtójából nyílik, amely bejáraton egy kis előtér után a jelenlegi alaprajzon "tárgyaló" megnevezésű helyiségbe jutunk. -A társasház udvarán lehet parkolni. - Egy 8 nm-es tároló is tartozik az ingatlanhoz , amely benne van a vételárban. Jelenleg ez a tároló ki van adva. Bérlővel együtt is átvehető a tároló. Amennyiben viszont az új tulajdonos a tárolót is saját részre szeretné használni, akkor a bérlő néhány hónapon belül biztosan ki tud pakolni ebből a tárolóból. -Természetesen a képeken látható berendezési tárgyak benne vannak az árban.   Amennyiben a fenti 155806891-es azonosító számú eladó Szolnok belvárosi téglalakás,  vagy bármely kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! /A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek./ Irodánk teljes körű szolgáltatással áll ügyfelei rendelkezésére: hitelügyintézés, ügyvédi szolgáltatás, ingatlan értékbecslés, energetikai tanúsítvány készítése. CasaNetWork - Ingatlanban otthon vagyunk!