Eladó luxus családi ház, Érd egyik legkeresettebb részén!

KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Megvételre kínáljuk ezt a kivételes stílusú, modern luxusotthont Érd egyik legkeresettebb, csendes és exkluzív, faneves utcáiról ismert környékén. Az ingatlan gyönyörűen világos, körbenapozott, köszönhetően a nagyméretű üvegfelületeknek és kiváló tájolásának, amely minden napszakban kellemes, meleg hangulatot áraszt. A ház azonnal költözhető állapotban van, belső tereit magas minőségű burkolatok, egyedi beépített szekrények, exkluzív tapéták és textúrák teszik különlegessé. Minden részlet a gondos tervezésről és a prémium szintű kivitelezésről árulkodik. A két szinten összesen 231 m² hasznos alapterületű épület egy 980 m²-es, szépen parkosított telken helyezkedik el, látványos kerttel, fűthető, fedett medencével, szaunával, kültéri konyhával, és két nagy terasszal. ⸻ Földszint: Az előszobából egy közlekedőbe érkezünk, ahonnan két irányba indulhatunk tovább. Az egyik irányban: – duplaállásos garázs – onnan nyíló gépészeti–tároló helyiség A másik irányban található: – különálló vendég-WC – közel 75 m²-es nappali–konyha–étkező – dolgozószoba, amely vendég- vagy gyerekszobaként is funkcionálhat – lépcső alatti tároló – kamra (spejz) a konyha mellett A nappaliból közvetlen kijárat vezet a 61 m²-es fedett teraszra, mely egybenyílik a kerttel és a medencés pihenőrészleggel. A belső tér egyik látványeleme a fa fokokkal és üvegkorláttal kialakított lépcső, amely elegánsan vezet az emeletre. ⸻ Emelet: A felső szinten három külön nyíló szoba kapott helyet: – szülői háló saját zuhanyzós fürdőszobával – két külön szoba gyerekeknek vagy vendégeknek – kádas fürdőszoba – háztartási helyiség – az emeletről kijárat nyílik egy 12 m²-es panorámás teraszra, ahonnan zavartalan kilátás nyílik a környező zöldövezetre. ⸻ Kültér és wellness: A parkosított, automata öntözőrendszerrel felszerelt kert központi eleme a 4×8 méteres, fűthető, fedett medence, amely masszázsfunkcióval is rendelkezik. A medence körül faburkolat biztosít természetes és elegáns megjelenést. A wellnessrészleget tovább gazdagítja: – hatfős kültéri szauna – közvetlenül mellette kialakított grillezősarok – beépített kültéri konyha, mosogatóval és pultfelülettel – tágas lounge-zóna pihenéshez – gondozott, ápolt pázsit Parkolás: a garázson túl az udvaron belül további gépkocsik számára is van beállási lehetőség. ⸻ Műszaki tartalom: – 2018-as építés, 44-es okostéglából – 10 cm külső hőszigetelés – hőszivattyús mennyezeti és padlófűtés-hűtés – műanyag, mogyoróbarna nyílászárók (kívül-belül egységes színnel) – minden ablakon szúnyogháló, gyerekszobákban roletta – kamerás riasztórendszer – keleti tájolású nappali, kiváló benapozottsággal ⸻ Környék, infrastruktúra: A ház csendes, családi házas övezetben található, mégis minden fontos útvonal, intézmény és szolgáltatás gyorsan elérhető. – Autóval Budapest 15–20 perc alatt elérhető, M7/M0/M6 autópályák lehajtói 5 percre – 732-es és 735-ös buszok közvetlen kapcsolatban Kelenfölddel – Érd alsó és felső vasútállomások ~10 perc, zónázó vonatokkal 20 perc a belváros – Közelben: Teleki Sámuel Általános Iskola, Szivárvány Óvoda, Érd Aréna uszoda, Parkvárosi rendelő, magánklinikák – Kiváló éttermek, pékségek, kávézók, szolgáltatók, bevásárlási lehetőségek pár percen belül ⸻ A képek a valós állapotot tükrözik. Az adásvételhez megbízható ügyvédi hátteret biztosítunk. További információval kapcsolatban, időpont-egyeztetéshez hívjon bizalommal!