Eladó lakóövezeti épÍtési telek, Budapest XXII. ERDŐDÜLŐN!

KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! 1714 m²-es lakóövezeti telek eladó Budapest XXII. Kerület , Erdődűlő zöldövezeti részén ! Megvételre kínálok egy 1714 m²-es, építési célra alkalmas lakóövezeti telket Budapest XXII. kerületének csendes, természetközeli részén, Erdődűlőn, Kamaraerdő közvetlen szomszédságában. Az ingatlan “ kivett lakóház, udvar “ ( Lke-3/BT/2 ) besorolású , kertvárosias lakóövezetben található, így kiváló lehetőség családi ház vagy kisebb lakóprojekt megvalósítására is, jelenleg egy bontandó ház van rajta. Közmű-információk: A telken jelenleg víz nincs bevezetve, azonban a gerincvezeték meghosszabbítása és a vízmérő elhelyezésének ügyintézése folyamatban van. Beépítési paraméterek az övezeti előírások szerint: – Minimális telekterület: 1000 m² – Telekszélesség: legalább 16 m – Maximális beépíthetőség: 15% – Terepszint alatti beépítés: legfeljebb 25% – Előírt minimális zöldfelület: 70% – Szintterületi mutató: maximum 0,4 m²/m² – Parkolási szintterületi mutató: maximum 0,2 m²/m² – Megengedett épületmagasság: 6 m – A telken maximum 2 épület és 3 rendeltetési egység helyezhető el (egy épületen belül legfeljebb 2 rendeltetési egység engedélyezett) Környék és elhelyezkedés: Erdődűlő a XXII. kerület egyik legzöldebb, legnyugodtabb része, amely ideális családok, természetkedvelők vagy nyugodt otthont keresők számára. A közelben található a Kamaraerdei Ifjúsági Park, ahol sportpályák, játszótér és kirándulóhelyek biztosítják a kikapcsolódást. Oktatási intézmények a környéken: – Gádor Általános Iskola – Baross Gábor Általános Iskola – József Attila Nyelvoktató Nemzetiségi Általános Iskola – Bolyai Óvoda – Csicsergő Óvoda Tömegközlekedés: A környéken több villamos- és buszjárat is elérhető: – 41-es, 87-es, 187-es villamos – 250-es, 251-es buszok Kelenföld és a 4-es metró néhány megállóval elérhető, így a városközpont is gyorsan megközelíthető. Ajánlom mindazoknak, akik egy értékálló, jól beépíthető telekre keresnek lehetőséget egy csendes, zöld környezetben, de Budapest belvárosának elérhető közelségében. További információért és megtekintésért hívjon bizalommal.