ELADÓ CSENDES, NYUGODT KÖRNYEZETBEN CSALÁDI HÁZ NEMESVÁMOSON

A CasaNetWork Veszprém Ingatlaniroda eladásra kínálja a 2372-es számú egyedülálló tulajdonságokkal bíró családi házát Nemesvámos új lakóövezetében!  AZ INGATLAN KÖRNYEZETE: -  csendes, biztonságos , térkövezett zsákutca, kellemes zöldövezet, minimális forgalommal - a sík, füvesített kertben  termő gyümölcsfák  - alma, körte, sárgabarack, szilva  - mellett a kert kiválóan alkalmas pihenésre, játékra -  több gépkocsival  kényelmesen lehet parkolni az utcán, az udvaron, és garázs is rendelkezésre áll egy autó tárolására -  195 nm lakótér  (190 cm feletti belmagassággal számolt tér) +  843 nm telek AZ INGATLAN ELRENDEZÉSE: A 2013-ban épített és 2020-ban több felújításon (pl. napelem-rendszer kiépítése) átesett családi ház praktikus elrendezésű . A földszinten az ún. 'szélfogón' keresztül belépünk a gépesített amerikai konyhába és étkezőbe . Innen nyílnak további helyiségek: dolgozószoba, vendégszoba, tágas fürdőszoba külön WC-vel , illetve a világos nappali .  A fedett terasz megközelíthető a nappaliból és az étkezőből is és kitűnő helyszíne lehet családi, baráti összejöveteleknek. Az emeleten van lehetőség a pihenésre, az elvonulásra. A három félszoba gyerekszoba lehet vagy alkalmas vendégek fogadására. A fürdőszobában épített  zuhanyfülke vagy fürdőkád biztosítja a felüdülés kényelmét. A hálószobához egy gardrób és egy kertre néző erkély tartozik.  A pince tágas, jó beosztású. Ebben a helyiségben található minden gépészet (napelem és hőszivattyú beltéri egységei, tartalék vegyes tüzelésű kazán, puffertartály, használati melegvíz tárolók, stb.). A garázsban nagyobb személyautónak is bőven van tér és fűtött lejárón keresztül közelíthető meg. A házhoz épített kisház funkciója jelenleg tároló, amely remek szellőzése miatt tökéletesen alkalmas tűzifa és kerti szerszámok tárolására.  AZ INGATLAN MŰSZAKI ADATAI:  Az épület energetikai besorolása A+++ , amelyet a 25cm vastag szigetelés, a háromrétegű fa nyílászárók (redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek), a 6,3 kWp teljesítményű szaldós napelemrendszer, a hőszivattyús fűtés és a központi hővisszanyerős szellőztetőrendszer tesz lehetővé. A melegvízről villanybojler gondoskodik. Kiváló állapotú a tető szerkezete és héjazata. Közművek : vezetékes víz, villany bevezetésre került, a szennyvíz bekötve a csatornarendszerbe.  Az ingatlan per-és tehermenetes , tulajdonviszonyai rendezettek! Kiváló lehetőség saját célra vagy befektetésnek . AZ INGATLAN ELHELYEZKEDÉSE:  Nemesvámos Veszprémtől 7 km-re, a Balatontól 15-20 km-re található. Legközelebbi Balaton-parti települések: Balatonalmádi, Balatonfüred, Csopak és Tihany. A település ideális fekvése és remek megközelíthetősége miatt több munkalehetőséget kínál és folyamatosan fejlődik. Kiváló infrastruktúra található a közelben: buszmegálló, bevásárlási lehetőségek, bölcsőde, óvoda, iskolák, éttermek, lovarda, virágbolt. Kerékpárút várja a sport szerelmeseit Veszprém, a Balaton és a Balaton-felvidék irányába. Amennyiben a 2372-es számú a CasaNetWork Veszprém Ingatlaniroda által hirdetett nemesvámosi ház, vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon a megadott telefonszámon! Dallos Krisztina ingatlan képviselő +36 20 404 0225 Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, banksemleges hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére! CasaNetWork - A civilizált ingatlanértékesítés artériája!