Eladó 200 m2-es családi ház Érdligeten !

KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! Érdliget csendes, kertvárosias részén kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, nettó 200 m²-es, 3 szintes, 6 szobás családi házat, amely egy 652 m²-es, gondosan parkosított, sík telken helyezkedik el. Az ingatlan praktikus kialakításának köszönhetően nagycsaládosok számára is ideális választás lehet. FŐBB JELLEMZŐK: • 200 m² lakótér • 652 m²-es parkosított sík telek • 6 szoba • dupla garázs + külön fa garázs/tároló • kb. 30 m²-es fedett terasz kapcsolattal a kert felé • két bejárat kialakításának lehetősége • klimatizált helyiségek • riasztórendszer • elektromos kapu • több gépkocsi-beállási lehetőség A HÁZ ELRENDEZÉSE: FÖLDSZINT: Az ingatlan kialakításának köszönhetően akár két külön főbejárat is használható. Az egyik bejárat a ház oldalán, lépcsőn keresztül közelíthető meg. Az utcafront felől egy hangulatos, 6 m²-es teraszon keresztül jutunk a rendkívül világos nappaliba, amelyet a nagy üvegfelületek tesznek igazán napfényessé és barátságossá. A konyhából közvetlen kijárás nyílik a kb. 30 m²-es fedett teraszra, amely kiváló helyszíne lehet családi étkezéseknek vagy baráti összejöveteleknek. A földszinten található: • nappali • 3 szoba • étkező-konyha • gardrób/tárolóhelyiség • fürdőszoba bidével és WC-vel • külön mellékhelyiség • előszoba és közlekedő EMELET: Az emeleti szint közel 60 m² hasznos lakóterülettel rendelkezik, ahol helyet kapott: • 2 szoba • közlekedő • fürdőszoba + WC • 2 tárolóhelyiség • panorámás erkély ALAGSOR: • 15 m²-es, jelenleg konditeremként használt helyiség • 12 m²-es tároló • dupla garázs • további tárolási lehetőség a lépcső alatt KERT ÉS KÜLSŐ KIALAKÍTÁS: A szépen karbantartott, dús növényzettel beültetett kert igazi zöldövezeti hangulatot biztosít. A telken található nagy méretű fenyőfák kellemes, intim atmoszférát teremtenek. A gondosan ápolt növényzet egész éves szépségéről automata öntözőrendszer gondoskodik. A térkövezett udvarban több autó parkolása is kényelmesen megoldható. Az udvarban található továbbá egy kb. 25 m²-es, fából épített garázs és tároló automata kapuval felszerelve. Az utcafronton stílusos fakerítés és elektromosan működtetett kapu biztosítja a kényelmes bejutást. MŰSZAKI TARTALOM: • az ingatlan első része a ’70-es évek végén épült • a bővítés a ’90-es években történt • 30-as tégla falazat • vasbeton födém • szigetelt szerkezet • fa, dupla üvegezésű nyílászárók • redőnyök és szúnyoghálók • gránit könyöklők a földszinten • nappaliban padlófűtés + radiátoros hőleadás • egyéb helyiségekben gázkazán biztosítja a fűtést • mindkét szinten klímaberendezés • kiépített riasztórendszer Az ingatlan szerkezetileg és műszakilag kiváló állapotú, folyamatosan karbantartott, ugyanakkor kisebb esztétikai felújítás után tovább modernizálható. KÖRNYÉK, INFRASTRUKTÚRA: Az ingatlan Érdliget kedvelt, nyugodt részén található, kiváló infrastruktúrával. A közelben több oktatási intézmény is elérhető, többek között óvoda, bölcsőde és az Érdligeti Általános Iskola. Néhány percen belül bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint egyéb mindennapi szolgáltatások is könnyedén megközelíthetők. A közlekedés kiváló: a közelben buszmegállók találhatók, amelyek gyors összeköttetést biztosítanak Érd központja, illetve Budapest irányába. Autóval az M7-es és M0-s autópálya rövid idő alatt elérhető. A képek az ingatlan jelenlegi állapotát tükrözik. Az adásvétel teljes lebonyolításához ügyvédi hátteret biztosítunk. További információért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bennünket bizalommal!